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부동산중개보수

부동산중개보수 계산

"'부동산중개보수 계산" 정보를 부동산 종류, 거래유형, 거래금액(매매, 전세)을 제공하는 표


취소

관련법규

공인중개사법 제32조, 시행령 제27조의2, 부산광역시 주택의 중개보수 등에 관한 조례

요율 및 한도

주택(부속 토지 포함)의 중개보수(부산광역시 조례 제2조, 별표1)

"'주택(부속 토지 포함)의 중개보수(부산광역시 조례 제2조, 별표1)" 정보로 구분, 거래금액, 상한요율, 한도액, 비고를 제공하는 표
구분 거래금액 상한요율 한도액 비고
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ※부가가치세는 별도임
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9 -
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
1억원 이상 ~ 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8 -

주택 이외의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)

  • 1) 오피스텔(전용면적 85㎡이하, 전용 입식부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 경우에 한함)
"1) 오피스텔(전용면적 85㎡이하, 전용 입식부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 경우에 한함)" 정보로 구분, 상한요율, 비고를 제공하는 표.
구분 상한요율 비고
매매·교환 1천분의 5 ※부가가치세는 별도임
임대차 등 1천분의 4
  • 2) 그 외 토지, 상가 등
"2) 그 외 토지, 상가 등" 정보로 구분, 상한요율, 비고를 제공하는 표
구분 상한요율 비고
매매·교환,임대차 등 1천분의 9 ※부가가치세는 별도임

부동산 중개보수 적용기준

중개보수의 결정 및 지급 시기

중개보수는 거래금액에 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.

주택 외의 중개대상물에 대한 중개보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

중개보수의 지급시기는 약정에 의하되, 약정이 없으면 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.

동일건의 중개대상물에 동일인이 매매+임대차 동시 계약된 경우 → 매매에 관한 중개보수만 지급

상가+주택의 경우 → 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 상가면적과 같거나 큰 경우 주택요율로 적용

임대차의 경우 거래금액 계산

거래금액 = 보증금 + (월차임×100)

제1항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) : 거래금액 = 보증금+(월차임×70)

분양권의 거래금액 계산 : {거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄}×중개보수요율

권리관계 확인 등에 소요되는 실비의 청구 범위 (부산광역시 조례 제3조)

증명발급 또는 공부열람 수수료, 계약금 등의 예치에 따른 비용, 계약금 등의 반환 또는 지급의 보증에 소요되는 비용, 여비(교통부·숙박비)

서구청 홈페이지 내 게시된 자료는 공공누리 출처표시 후 이용 할 수 있습니다.

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  • 담당부서 : 안전도시국 토지관리과
  • 연락처 : 051-240-4762

최근수정일 : 2018-11-05

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